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6月20日楼市资讯

您当前的位置 : 房产  2019-06-20 16:21  来源:闽南日报-漳州新闻网  编辑:刘健宁 黄远林   

  万科城玖龙台将加推3#楼

  本报讯(记者 曾婷婷)位于西湖板块的万科城玖龙台3#楼即将加推。此次推出的产品为建筑面积约115~137平方米带装修复式四至五房。3#楼作为项目视野较优瞰景楼,拥有开阔的视觉体验,坐拥项目14800平方米中庭花园的辽阔绿意。

  此外,项目9#楼建筑面积约126~148平方米带装修复式四至五房仍在销售中。3#楼推出后,项目仅剩2#楼还没推出。

  万科深耕漳州多年,深度洞察业主需求,深入研究闽南气候、人居特点,以匠人精神精雕细琢,打造符合人体健康学的舒适居所。目前万科物业已经布局中国83个大中城市,服务480万户家庭、超1584万人口。

  特房锦绣碧湖车位首次开盘

  本报讯(记者 曾婷婷)6月15日,特房锦绣碧湖B-1组团车位首次开盘。当天现场人气火爆、销售飘红,上演了一出现实版“抢车位”大战。

  据悉,特房锦绣碧湖B-1组团实行三重归家礼序,实现人车分流;地下车库24小时监控,保障爱车安全。特房地产入漳17载,秉承“责任,让生活更美好”的企业愿景,为城市建设注入美好活力。作为复合型品质大盘,特房锦绣碧湖从住宅到车位,不断用精益求精的精神和严苛的标准,匠造品质生活。

  建发玺院举行年代摄影活动

  本报讯(记者 曾婷婷)6月16日,建发玺院专设幸福相馆,用光影定格父亲的燃情岁月,并定制专属时光相册。现场精心准备的年代服装及场景,让来宾们乘着时光机,追忆往昔美好岁月。

  建发玺院位于龙文区湖滨路以西、霞洲路以北(碧湖生态园入口对面),是建发房产在碧湖板块的又一力作。现项目主推建筑面积约129平方米户型。该户型卧室、阳台、客厅全朝向南,户型方正、南北通透,居家舒适度全面提升。

  70大中城市房价涨幅放缓

  据《经济参考报》报道,18日,国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定,一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅出现回落。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟表示,5月政策再次收紧影响了购房者的入市积极性。虽然上涨城市数量仍处于高位,但不论是新建住宅还是二手房住宅,涨幅均明显下调。其中,二手住宅价格涨幅全面放缓。

  中原地产数据显示,5月全国70大热点城市房价最显著的变动是二手房价格平均涨幅回落,5月70个大中城市二手房平均环比上涨0.43%,相比4月的0.53%有所退烧。

  易居房地产研究院数据显示,根据对70个大中城市二手住宅销售价格进行算术平均可知:5月一二三线城市二手住宅价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.5%和0.4%;这意味着,与4月相比,三线城市持平,一二线城市二手住宅价格涨幅分别收窄0.5%、0.2%。

  上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,一线城市房价从去年9月开始连跌5个月后转涨3个月,5月再次转跌;二线城市涨幅从去年8月开始收窄,今年1月后连扩3个月,5月重新收窄。这些表明今年一季度“小阳春”已经开始降温,随着政策再度收紧,预计未来几个月热度将继续下降,三季度房地产市场或进入新一轮调整期。

  房贷额度仍充足

  下半年利率或稳中趋降

  据《21世纪经济报道》报道,今年银行按揭贷款投放相对平稳,目前额度仍充足。利率方面,目前房贷利率处于相对低位,后续房贷利率将保持平稳甚至有下跌的可能。

  央行的数据则显示,今年前5月新增个人中长期贷款(主要是按揭贷款)2。26万亿,相比去年同期多增2276亿,但相比房地产市场火爆的2017年同期要低。

  因为个人中长期贷款主要由按揭贷款构成,市场一般用其观察房贷走势。央行数据显示,今年1-5月个人中长期贷款新增规模分别为6969亿、2226亿、4605亿、4165亿、4677亿。

  除1月规模较高(银行“早投放早受益”)、2月较低(受春节因素影响)外,其他三个月投放规模都在4600亿左右。这显示虽然3月后房地产市场有所回暖,但银行按揭投放仍然平稳。

  利率方面,根据融360数据,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降6BP,半年连降后,利率已经为2018年以来最低水平。

  值得关注的是,在美联储转向鸽派甚至可能降息的背景下,中国央行货币政策空间打开。有市场分析人士认为,为应对中国经济下行压力,中国央行可能在下半年调降MLF、逆回购等政策利率。若如此,房贷利率也将顺势降低。

  融360表示,整体来看,这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。

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