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龙文“楼宇经济”强势崛起—— 一栋楼,好比一个立起来的开发区

您当前的位置 : 新闻中心    2019-10-07 08:50  来源:闽南日报-漳州新闻网  编辑:王心如 王心如   

  ⊙本报记者 吴志润 孙福能 邹挺毅 通讯员 杨志慧

  一幢幢崛起的高楼,就是一个个财富的新坐标。图为龙文区融信写字楼游斐渊摄时下,楼宇经济已成为城市经济发展的新风向。在今日龙文,更上一层“楼”正成为高质量发展的助推器。

  近年来,龙文区积极探索楼宇经济、总部经济助推产业结构转型,优化经济发展环境,以实现区域经济快速增长。目前,环碧湖生态园商圈的写字楼,已吸引了一大批企业入驻,楼宇经济悄然成为该区经济发展的新引擎。

  向空间要效益 打造经济新高地

  水仙大街88号,龙文区融信写字楼熠熠生辉。“表面上看它是一幢楼,其实它就像是一个立起来的经济开发区!”龙文区商务局局长杨东黎介绍,今年,该写字楼预计可实现纳税超亿元。

  龙文区于1997年1月成立,“个头小小”,面积只有126平方公里,发展空间相对有限。建区初期,城市经济较为薄弱,甚至没有一个像样的城市综合体。

  二十多年开拓奋进,龙文区经济发展态势持续向好,商贸物流更是蓬勃发展,社会消费品零售总额已从1997年的1.6亿元,增长到2018年的154.2亿元。“一批写字楼及酒店等配套项目的建成投用,再加上作为厦漳泉同城化前沿的独特区位优势和便捷的交通条件,龙文发展楼宇经济水到渠成,大有可为。”龙文主要领导表示。

  “楼宇经济具有占地小、税收贡献率大等特点。”杨东黎进一步说,“一幢占地20亩的总部楼宇,一年可实现纳税一亿多元,如果办工业,周期至少需要八到十年。并且,楼宇经济会和周边集聚的现代服务业互促发展,形成经济发展的新引擎。”

  借力楼宇经济,打造经济新高地,促进经济“向上生长”。

  据统计,截至今年6月份,龙文万达、融信、明发写字楼有近700家企业入驻,入驻率达90%以上,新建的九龙东方财富中心、城投碧湖城市广场、欣隆盛世朗域等商务楼宇招商工作正如火如荼进行。闽南水乡特色小镇项目开始招商投入运营,现已引进18家服务业企业装修入驻。此外,恒大御景中央商务区、中骏宝龙云景里等商贸综合体正在加快建设中。

  向楼宇要质量 培育集聚新动力

  在向空间要效益的同时,龙文区也在向楼宇要“质量”。“大力打造特色鲜明、功能完善、结构合理的楼宇格局,逐步形成楼宇经济特色功能区和集聚圈,培育集聚新动力。”区委区政府规划明晰,以入驻企业的共性需求为导向,从完善功能、聚集人气、营造氛围出发,引导金融机构、总部机构聚集发展,谋划一批特色楼宇。

  “拿融信来说,金融服务业和新兴业态是该写字楼的特色,签约入驻这里的金融机构有十几家,俨然成为一个‘金融中心’。”区发展和改革局副局长严丽君说道,而截至今年上半年,龙文全区已集聚了近百家银行网点、证券网点、保险网点等,区域金融总部已初具规模。

  随着一座座“金融楼”“总部楼”等楼宇经济群快速崛起,此时的碧湖,不只是一个生态大公园,也是集聚经济功能特色的“商圈”。金融总部、地产建筑、商贸物流等风生水起,在激发了城市经济活力的同时,也有效地提高了楼宇经济的活力。

  在金融方面,龙文融信、九龙东方财富中心等,引入民生银行、招商银行、平安普惠等14家市级金融企业及相关机构入驻,形成区域金融中心。在建筑方面,明发广场汇聚200多家建筑企业,形成区域建筑市场中心,带动建筑业增加值增长10%以上。在商贸方面,万达商圈等写字楼,落户了国药控股、一达通等企业区域总部,逐步形成商务总部经济区。

  “通过不断优化产业空间存量,楼宇竞争力和可持续发展能力不断增强,有力促进了现代服务业集聚发展,提升城市核心功能,增强城市经济活力和辐射能力。”严丽君说,近年来,龙文吸引了中国移动、中国铁塔等200多家知名企业区域总部落户;“四通一达”及顺丰速运等知名快递企业在龙文设立区域总部,快递收派件量占全市三分之一;引进阿里巴巴漳州产业带等知名电商企业,电商交易额突破50亿元。

  向政策要活力 不断激发新动能

  “安家这里,我们就是瞧上了龙文区良好的服务环境和浓厚的创业创新氛围。”博华众创空间负责人陈小滨告诉记者。位于碧湖万达广场百货大楼内的博华众创空间,于2017年5月投入运营,目前已引进及孵化3D立体彩绘、动漫开发、呼叫中心、电商代运营、视频及产品拍摄等涵盖科技、信息技术、文化创意、互联网平台运营、新媒体广告等党员及青年创业项目32个。

  繁华都市商圈里开出创业之花,博华快速成长的背后是龙文区打造一流营商环境的生动注脚。

  为了加快楼宇经济发展,龙文区立足省级服务业综合改革试点区的优势,持续加码政策优惠力度,以深化改革、完善政策为着力点,2018年3月,该区修订出台了《加快总部楼宇经济发展六条措施》《促进商贸流通业发展八条措施》《加快电子商务发展的实施意见》等一系列政策,“真金白银”支持总部楼宇经济、商贸流通、电子商务等发展。

  比如,加快总部楼宇经济发展“新六条”,致力吸引总部楼宇经济实体入驻,扶持壮大龙文总部楼宇经济。从支持总部经济发展、扶持引办总部企业、支持企业投资发展、鼓励扶持楼宇经济发展、培育发展金融服务业、鼓励银行业在龙文区设立分支机构等方面,出台奖励资金。其中,对新引进总部企业,根据实际到位注册资本金,按照不同档次,分别给予开办补助,最高补助达300万元。

  持续深化“放管服”改革,龙文区还率先在全市推行“秒批”服务新模式,企业开办时间压缩至半天,网上政务服务实现五级联办,营商环境评估位居全市第一。

  “发端于生态建设,催生出经济新形态。如今楼宇经济的辐射功能不断延展,不但助推了全区产业结构转型,还优化了经济发展环境。相信龙文的明天会更好!”区主要领导表示,要擦亮楼宇经济“金字招牌”,加快实施龙文提升服务业发展三年(2018-2020)行动计划,用好写字楼,持续引进银行、证券、保险等业态,进一步完善商业业态的结构和布局,提升发展现代服务业。

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